Kíváncsiak voltunk, hogy miképpen alakultak az ingatlan árak Baranya megyében, az elmúlt évtized során. A drágulás ugyanis érezhető, de a pontos adatokat látva valóban feltűnik, brutális a változás. Kérésünkre a Duna House gyűjtötte össze a a megye ingatlan árait.
A Duna House több mint 7000 tranzakció adatai alapján vizsgálta meg Baranya megye főbb településein (Pécs, Komló, Mohács, Szigetvár) az elmúlt 10 év ingatlanpiaci változását. A piac ez idő alatt a megyeszékhelyen volt a legélénkebb, az eladások jelentős része Pécsett realizálódott. Ez az árakban is megmutatkozott, hiszen a pécsi átlagos négyzetméterárak már
2011-ben is kétszeresei voltak például a komlóiaknak, és ez az arány még manapság is megfigyelhető.
Évről évre dinamikusan nőtt a kereslet, az utóbbi két évben viszont valamelyest csökkent a volumen, ami mindössze a piaci helyzet normalizálódását idézte elő.
Az elmúlt 10 évben 72,92%-kal nőttek az átlagos négyzetméterárak Baranya megyében.
Így például 2020-ban átlagosan 18,5 millió forintért lehetett ingatlant vásárolni. Tapasztalataink alapján 2014-ig a panellakásokért volt nagyobb a kereslet, azután viszont a téglaotthonok váltak népszerűbbé. Legfrissebb adataink szerint egy panel átlagos négyzetméterára 268.000 Ft, a tégláé pedig 260.000 Ft. Becsléseink szerint a 2011-2020 közötti tranzakciók 3,7%-a irányult újépítésű ingatlanra, amelyek átlagos négyzetméterára ma már eléri a 475.000 forintot.
Lakáskiadások tekintetében a Duna House-nak Pécsről vannak adatai. Míg 2011-benátlagosan 66.500 forintot kellett fizetni havonta egy lakásért, addig tavaly ez az érték már 97.000 forintra emelkedett. A bérleti díjak változása kis mértékben emelkedő volt, átlagosan pár ezer forinttal nőtt évről évre a bérleti díj összege. Kivételt csak a 2012-2013-as időszak mutat, amikor a legalacsonyabb áron lehetett hozzájutni egy kiadó ingatlanhoz.
